Wir unterstützen Botschaften bei der Wohnungssuche für ihre im Heimatland tätigen Diplomaten. Wir verfügen über mehr als vier Jahre Erfahrung in der Zusammenarbeit mit über 40 Auslandsvertretungen, darunter Ghana, Honduras, Südafrika, die Vereinigten Arabischen Emirate, Brunei und Simbabwe, um nur einige zu nennen.

Immo Asset Solutions ist ein nach §34c GewO zugelassener Immobilienmakler in Berlin, der sich auf Botschafts- und diplomatische Vertretungsimmobilien spezialisiert hat, darunter Kanzleibüros, Botschafterresidenzen und Personalwohnungen. Mit über vier Jahren Erfahrung (seit 2022) übernehmen wir die Vermietung nach diplomatischen Standards – von der Erfüllung der Sicherheits- und Überprüfungsanforderungen bis hin zur Mietvertragsverhandlung und -übergabe.

Kanzlei-/Büroräume ab 300 m², abhängig von der Größe der Botschaft, üblicherweise in Gebäuden im Gewerbegebiet oder Mischgebiet in Mitte oder in der Nähe des Diplomatenviertels Tiergarten. Zur Sicherheitsinfrastruktur gehören verstärkte Eingänge, Umzäunung oder Absperrungen, Zugangskontrollbereiche und Räumlichkeiten für das Sicherheitspersonal. Die Anforderungen richten sich nach den Bedürfnissen der Botschaft.Botschafterresidenzen sind besonders in Grunewald, Dahlem und Zehlendorf gefragt, wo Villen den von diplomatischen Vertretungen geforderten Komfort und die nötige Privatsphäre bieten. Zu den erwarteten Ausstattungsmerkmalen gehören repräsentative Empfangsräume für Veranstaltungen, ein gesichertes Gelände (Mauern, Tore, Videoüberwachung) sowie separate Personal- oder Dienstwohnungen.Die Unterkünfte für Mitarbeiter und Diplomaten reichen von Apartments für Nachwuchskräfte bis hin zu Stadthäusern oder größeren Wohnungen für höhere Diplomaten, in der Regel in gut angebundenen Wohngebieten wie Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg und Mitte. Die Mietverträge haben üblicherweise eine Laufzeit von mindestens zwei bis fünf Jahren, um den Rotationszyklen gerecht zu werden und während eines Auslandseinsatzes Wohnstabilität zu gewährleisten.

Überprüfung des Vermieters und Hintergrundchecks, Unverletzlichkeit der Missionsräume gemäß dem Wiener Übereinkommen über diplomatische Beziehungen (WÜD), Sicherheitsnachrüstungsklauseln, üblicherweise erforderliche längere/mehrjährige Mietverträge und alle Bestimmungen zum Zweckfremdungsverbot, die für diplomatische Wohnungsmietverträge in Berlin relevant sind.

Diplomatenviertel rund um den Tiergarten, Mitte mit seinen Kanzleien, Grunewald/Dahlem/Zehlendorf mit seinen Residenzen. Sicherheit, repräsentativer Standard und die Nähe zum Regierungsviertel sind wichtige Faktoren in der Diplomatie.

Erste Anforderungsanalyse / Bewertung des Sicherheits- und RaumbedarfsImmobiliensuche und VorauswahlBesichtigungen, Überprüfung und Verhandlungen mit dem VermieterMietvertragsgestaltung, diplomatische Klauseln, Übergabe

Üblicherweise ein bis drei Monate, abhängig von den spezifischen Anforderungen der Mission. In einem Fall konnten wir den Prozess in nur drei Wochen abschließen, da die Mission hinsichtlich ihrer Bedürfnisse flexibler war.

Ja. Diplomatische Vertretungen in Deutschland genießen einen starken, vertragsbasierten Rechtsschutz für ihre Räumlichkeiten. Die wichtigste Grundlage bildet das Wiener Übereinkommen über diplomatische Beziehungen (WÜD), das Deutschland vollständig in seine Rechtsordnung übernommen hat. Kernregel ist die Unverletzlichkeit: Deutsche Behörden dürfen die Räumlichkeiten einer Vertretung ohne die ausdrückliche Zustimmung des Missionschefs weder betreten, durchsuchen, beschlagnahmen noch anderweitig beeinträchtigen.

Ja. Immo Asset Solutions besitzt eine §34c GewO-Lizenz, die in Deutschland für die Immobilienvermittlung gesetzlich vorgeschrieben ist, und verfügt über 4 Jahre Erfahrung speziell mit Botschafts- und Diplomatenkunden.

Ja. Wir bieten maßgeschneiderte Immobiliensuche für Botschaften und diplomatische Vertretungen in Berlin an. Wir durchsuchen unser Netzwerk nach passenden Wohnungen und Häusern, vereinbaren Besichtigungstermine, kommunizieren mit Vermietern und unterstützen Sie im gesamten Mietprozess. Unser Service ist darauf ausgelegt, die Wohnungssuche für Diplomaten und internationale Mitarbeiter so effizient und diskret wie möglich zu gestalten.

Ja. Wir sind spezialisiert auf die Unterstützung internationaler Kunden, darunter Expats, Diplomaten, Botschaftsmitarbeiter, Führungskräfte und Familien, die nach Berlin umziehen, bei der Wohnungssuche. Zu unseren Leistungen gehören die Suche nach möblierten und unmöblierten Wohnungen, Besichtigungen, Verhandlungen mit Vermietern und die Unterstützung bei deutschen Mietverträgen. Wir betreuen sowohl Kunden mit Wohnsitz in Berlin als auch solche, die aus dem Ausland nach Deutschland ziehen.

Ja. Wir unterstützen internationale Käufer, die noch nicht in Deutschland ansässig sind. Je nach Art der Transaktion organisieren wir virtuelle Immobilienbesichtigungen, stellen Immobilieninformationen bereit, koordinieren die Kommunikation mit Verkäufern und anderen Beteiligten und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.

Ja. Wir unterstützen internationale Investoren bei der Suche nach Wohn- und Anlageimmobilien in Berlin. Die Suche kann individuell auf Anlagekriterien wie Lage, Kaufpreis, Mieteinnahmen, Zustand der Immobilie, erwartete Rendite, Entwicklungspotenzial und langfristige Anlageziele zugeschnitten werden.

Ja. Wir können eine Vertriebsstrategie entwickeln, die speziell auf internationale Käufer zugeschnitten ist. Diese kann professionelles Immobilienmarketing, englischsprachige Verkaufsunterlagen, internationale Online-Präsenz, gezielte Ansprache und den Zugang zu unserem Netzwerk internationaler Kunden und Fachleute umfassen.

Ja. Wir bieten englischsprachige Immobiliendienstleistungen für internationale Käufer und Verkäufer an. Wir kommunizieren mit unseren Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses und koordinieren uns bei Bedarf mit deutschsprachigen Anwälten, Notaren, Steuerberatern und anderen Fachleuten.

Ja. Wir unterstützen Immobilieneigentümer mit Wohnsitz außerhalb Deutschlands beim Verkauf ihrer Berliner Immobilie. Je nach Bedarf koordinieren wir Objektbesichtigungen, Marketing, die Kommunikation mit potenziellen Käufern und weitere Aspekte des Verkaufsprozesses.

Ja. Für Immobilien, die an internationale Käufer vermarktet werden, können wir englischsprachige Immobilieninformationen und Marketingmaterialien bereitstellen, damit ausländische Käufer die Lage, die Spezifikationen, die Finanzinformationen und die wichtigsten Merkmale der Immobilie verstehen können.

Ja. Je nach Auftrag können wir Sie beim Verkauf von einzelnen Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und ausgewählten größeren Wohn- oder Mischnutzungsobjekten unterstützen.

Ja. Wir können eine erste Markteinschätzung erstellen, um Immobilieneigentümern zu helfen, die Position ihrer Immobilie im aktuellen Berliner Markt zu verstehen. Für eine formelle Bewertung ist je nach Zweck der Bewertung ein unabhängiger, qualifizierter Sachverständiger erforderlich.

Ja. Wir beraten Sie gerne zur optimalen Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf, inklusive Präsentation, Fotografie, Dokumentation, Preisstrategie und Marketing. Bei Bedarf koordinieren wir auch Fotografen, Handwerker und andere Dienstleister.

Ja. Für bestimmte Objekte und Kunden kann eine vertrauliche oder diskrete Verkaufsstrategie angemessen sein. Dies gilt insbesondere für hochwertige Immobilien, diplomatische Kunden, private Investoren und Eigentümer, die keine öffentliche Werbung für ihre Immobilie wünschen.

Ja. Wir unterstützen internationale Immobilieneigentümer, die Wohn- oder Anlageimmobilien in Berlin verkaufen möchten. Wir koordinieren die lokalen Aspekte des Verkaufsprozesses und halten den Eigentümer während der gesamten Transaktion auf dem Laufenden.

Der Verkauf einer Immobilie in Deutschland kann für Eigentümer, die im Ausland leben oder den deutschen Immobilienmarkt nicht kennen, kompliziert sein. Ein in Berlin ansässiger Immobilienmakler kann Ihnen mit seiner Marktkenntnis weiterhelfen, Besichtigungen und Dienstleister koordinieren, mit Käufern kommunizieren und Ihre Immobilie optimal für die Zielgruppe positionieren.

Ja. Wir bieten Immobiliendienstleistungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer an. Unsere Leistungen umfassen unter anderem Immobiliensuche, Verkaufsaufträge, Verhandlungen, Immobilienmarketing und Transaktionskoordination.

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Immo Asset Solutions bietet maßgeschneiderte Immobiliendienstleistungen für Botschaftsmitarbeiter in Deutschland. Wir gehen auf diplomatische Bedürfnisse ein, wie z. B. die Nähe zu Botschaften, sichere Bereiche und flexible Mietverträge.